Чт12142017

Last update06:17:55

 

Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи

  • PDF
Угрюмая картина вырисовывается на рынке недвижимости Пукета и Самуи из последних данных Government House Bank

Угрюмая картина вырисовывается на рынке недвижимости Пукета и Самуи из последних данных Government House Bank, который специализируется на выдаче кредитов на покупку недвижимости.

Директор Real Esate Information Centre,  Sammana Keetasin,  сообщает, что продажи упали по всему Таиланду, но в особенности на этих двух курортных островах.
Учитывая низкий спрос, там образовался избыток предложений и  по виллам и по кондоминиумам.
Несмотря на то, что последние политические выступления в Бангкоке не оказали негативного влияния на туризм на Пукете,  который все больше развивает  прямые перелеты, мировой экономический кризис  и продолжающиеся беспорядки в столице отражаются на обеспокоенных потенциальных покупателях недвижимости.
Согласно последним данным, Пукет и Самуи переживают такой избыток предложений на рынке недвижимости, что потребуются годы, чтобы привести рынок в равновесие.
Рынок недвижимости для иностранцев, это, в значительной степени рынок наличных, т.к.  тайские банки выдают кредиты иностранцам в исключительных случаях.
Мизерное количество продаж жилья зарегистрировано на Пукете и Самуи.
Три виллы были проданы на Самуи в 3 квартале 2009 года, сообщает отчет, что соответствует такой же вялой ситуации на Пукете.
На Пукете виллы в 13 проектах предлагаются со скидкой от 10 до 20 процентов.
Поэтому неудивительно, что виллы и кондо переоборудуют  в отели  для удержания денежных поступлений.


Виллы на Пукете
80 проектов, всего  1900 вилл

Средняя цена: 30 млн. батов
Продано:  900 вилл
Не продано:  1000 вилл

Виллы на Самуи
50 проектов, всего 800 виллs

Средняя цена: 29 млн. батов
Продано:  300 вилл
Не продано:  500 вилл

Кондоминиумы на Пукете
90 проектов, всего 5000 квартир

Средняя цена: 8 млн. батов
Продано:  2780 квартир
Не продано:  2250 квартир

Кондоминиумы на Самуи
14 проектов, всего  500 квартир

Средняя цена: 7.4 млн. батов
Продано:  250 квартир
Не продано: 250 квартир

Phuket Wan

Последнее обновление 11.07.13 09:07

Обсуждение (14 комментариев)
Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 16 2010 18:24:02
Ну так кто 2+2 складывать умеет это очевидно. Супостат баранов разводит ну так что, в этом наше призвание-спасать заблудщих. Ну и наши обычно имеет бабло откатное, т.н. бешеные деньги, им все это пох. вот отвадят от кормушки, так будет усераться продавать.
#19967
Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 01:14:35
b]StasD писал(а):[/b]
Ну так кто 2+2 складывать умеет это очевидно. Супостат баранов разводит ну так что, в этом наше призвание-спасать заблудщих. Ну и наши обычно имеет бабло откатное, т.н. бешеные деньги, им все это пох. вот отвадят от кормушки, так будет усераться продавать.
Странно, но почему то люди богатые и наиболее разумные вкладывают деньги в недвижимость Москвы, которая кстати начала расти. И это будет продолжаться, город не резиновый....
Жить в Тае постоянно, это полный бред, таких людей практически нету.
Ради смеха можно сесть и рассчитать жизнь здания в Тае и аналогичного в России. (Разрушительность климата и жизнь аналогичных строительных метериалов)
Счет будет не в пользу Тая, однозначно.
Учитывая то, что нормальный и обеспеченный чел свое жилье сдавать никогда не станет (ибо брезгливо), а будет жить от силы 3-4 месяца в году), мы получим в Тае понижающий К=0,3 от силы. Это от уплаченных 1,5
Вот и считайте сами, товарищи.
Все остальное простые понты, от лишних денег или небольшого ума.
Исключение составляет Дядя Кхун, у которого там дочь учится.
Но подозреваю, что и он после окончания ей колледжа сьебнет оттуда...
Чисто мое мнение.
#19972
Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 04:28:10
diversant186 писал(а):
Жить в Тае постоянно, это полный бред, таких людей практически нету.Это почему?
Ради смеха можно сесть и рассчитать жизнь здания в Тае и аналогичного в России. (Разрушительность климата и жизнь аналогичных строительных метериалов)Наверное, все-таки, качество строительства...
Нормально построенное простоит не меньше...
#19973
Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 05:21:16
diversant186 писал(а):

Исключение составляет Дядя Кхун, у которого там дочь учится.
Но подозреваю, что и он после окончания ей колледжа сьебнет оттуда...
Чисто мое мнение.

Ну почему?
Зимой-то в Тае заебись, когда в Москве -20 и серое небо.
Я думаю ты тоже согласишься.
#19976
Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 09:08:25
Согласен с Кхуном. Зимовать в Тае, а лето где-нибудь в Европе проводить, желательно подальше от Москвы. А еще лучше не в России.
#19977
Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 09:56:08
---
А еще лучше не в России.
---

при таком раскладе, что с тайцами здесь, что с неграми в европе - шило на мыло. для разнообразия можно поменять негров франции на румын в италии, или турок германии, нигерийцев финляндии, грузин с албанцами швейцарии, мароканцев бельгии и пр. и пр. )
#19978
Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 11:27:39
sliv писал(а):
при таком раскладе, что с тайцами здесь, что с неграми в европе - шило на мыло. для разнообразия можно поменять негров франции на румын в италии, или турок германии, нигерийцев финляндии, грузин с албанцами швейцарии, мароканцев бельгии и пр. и пр. )
мысль глубокая, но непонятная.

ну, а кого не устраивает Тайланд, тот либо здесь не жил (живет) - пример - дивер, либо на Тайланд %;очит.
#19981
Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 15:56:17
Mike писал(а):
...ну, а кого не устраивает Тайланд, тот либо здесь не жил (живет) - пример - дивер, либо на Тайланд %;очит.
Мишань, ну а ты сам проанализируй, кто может постоянно жить там.
Под эту категорию попадают:
1. Имеющие крупный бизнес в Тае ( я щас заплачу...)
2. Люди скрывающиеся от правосудия. (таких навалом)
3. Люди у которых нет жилья в России или прописаны они в таких ебенях, куда только на оленях можно доехать. (тоже 90%)
4. Люди у которых ноль целых, хуй десятых в активе мозговой деятельности, ибо тут надо работать, а в Тае можно разводить.
5. Люди у которых нет вообще проблем с деньгами, с пожилыми родителями и им просто поху. где жить (явление проходящее)
6. Люди живущие какими то иллюзиями ( это тоже проходит со временем).
7.Все те, которые хотят делать из слоновьева гавна конфетки бумагу.
Список можешь продолжить сам, он небольшой.....
#19984
Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 16:45:56
diversant186 писал(а):
Mike писал(а):
...ну, а кого не устраивает Тайланд, тот либо здесь не жил (живет) - пример - дивер, либо на Тайланд %;очит.
Мишань, ну а ты сам проанализируй, кто может постоянно жить там.
Под эту категорию попадают:
1. Имеющие крупный бизнес в Тае ( я щас заплачу...)
2. Люди скрывающиеся от правосудия. (таких навалом)
3. Люди у которых нет жилья в России или прописаны они в таких ебенях, куда только на оленях можно доехать. (тоже 90%)
4. Люди у которых ноль целых, хуй десятых в активе мозговой деятельности, ибо тут надо работать, а в Тае можно разводить.
5. Люди у которых нет вообще проблем с деньгами, с пожилыми родителями и им просто поху. где жить (явление проходящее)
6. Люди живущие какими то иллюзиями ( это тоже проходит со временем).
7.Все те, которые хотят делать из слоновьева гавна конфетки бумагу.
Список можешь продолжить сам, он небольшой.....
у тебя недостаточно информации, как и у многих.
правда, есть способность анализировать
ты, кстати, не в тае сейчас?
#19987
Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 16:46:09
Лучше турки в Германии, чем кавказцы в Москве.
#19988
Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 17:09:57
--
Лучше турки в Германии, чем кавказцы в Москве.
--

как в анекдоте "чэм лучше, чэм?... - чэм грузин"
есть нюанс.
турок тебя пнул - сам напросился,
ты турка пнул - под суд нациста.
толерантность так сказать

p.s. хоть с деньгами везде хорошо, но имхо, дома лучше
#19989
Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 17:57:32
Mike писал(а):
ты, кстати, не в тае сейчас?
Не Мишань, дома я, в Москве.
#19991
Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 18:05:06
sliv писал(а):
--
Лучше турки в Германии, чем кавказцы в Москве.

Да как сказать...прижимать их тут стали тоже.


турок тебя пнул - сам напросился,
ты турка пнул - под суд нациста.
толерантность так сказать

Толерантнось в медицине обозначает как минимум отсутствие иммунитета.
Чего в Москве не наблюдается.
Не скажу про власти, но милиция их очень сильно не любит...
У нас слава Богу не Париж.
#19992
Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 18 2010 13:10:56
Выражаясь языком дяди Кхуна: "Бля буду, в Германии на круг больше времени провел и провожу, чем в Тае, но с турками проблем ни разу не было. Это не Париж, где негро-арабы срут на голову коренным франкам, а те только утираются. В Германии орднунг. Айн, цвай, драй полицай плевать хотели на толерантность."
#20010

Вы должны Войти или Зарегитсрироваться чтобы комментировать эту статью.
Обсудить в форуме. (14 комментариев)

Последние обсуждения

Еще нет дискуссий.

Лента активности

51 месяцев назад
dina_2013 загрузил новый аватар. Сент. 27
52 месяцев назад
Sveta загрузил новый аватар. Авг. 28
53 месяцев назад
mutabor загрузил новый аватар. Июль 31
 

Новые пользователи

Кто Онлайн?

0 пользователей на сайте | Показать всех